Esai yang diceritakan ini didasarkan pada percakapan Chelsea Brown31, seorang dekorator interior dan pengusaha yang baru saja membeli rumah pertamanya di New York City setelah bertahun-tahun menjadi penyewa. Ia telah menulis satu buku tentang merenovasi rumah sewaan dan buku lainnya tentang memanfaatkan ruang sempit dengan anggaran terbatas. Percakapan ini telah diedit agar lebih panjang dan jelas.
Saya selalu tahu sejak lulus kuliah bahwa saya akhirnya akan membeli sesuatu di kota.
Saya suka New York. Tidak ada tempat lain yang ingin saya kunjungi.
Saya bukan gadis pinggiran kota. Saya senang bisa keluar rumah, berjalan ke mana saja, dan memiliki segalanya di dekat saya.
Ditambah lagi, karena saya berkecimpung di dunia desain, saya merasa inilah saatnya membeli tempat dan menjadikannya milik saya.
Ada batasan dalam menyewa. Saya berkhotbah bahwa Anda harus mengubah tempat sewa menjadi rumah Anda, dan saya benar-benar percaya bahwa Anda bisa melakukannya. Namun, jelas, ada lebih banyak hal yang dapat Anda lakukan dengan rumah Anda saat Anda memilikinya.
Saya mencari tempat untuk membeli selama dua tahun. Untungnya, penjual apartemen saya benar-benar harus pindah, jadi saya bisa mengajukan penawaran di bawah harga yang diminta. Itu situasi yang sangat bagus, dan hasilnya sempurna.
Saya akan katakan ini: Bagi seseorang yang memiliki anggaran yang sangat fleksibel, jangka waktu tersebut akan berkurang secara signifikan — karena semakin banyak uang yang Anda miliki, semakin mudah untuk menemukan tempat tinggal. Saya tidak memiliki kemewahan itu.
Saya cukup beruntung mampu membeli di New York, tetapi saya harus ekstra hati-hati dalam menggunakan uang saya.
Saya tidak ingin membeli hanya untuk membeli. Saya ingin membeli tempat yang bisa saya tinggali selama beberapa tahun dan menanamkan rasa cinta di dalamnya.
Biaya awal pembelian selalu lebih besar dari yang Anda kira
Anda melihat begitu banyak agen real estat di media sosial yang berkhotbah bahwa membeli itu mudah — bahwa jika Anda menyewa, maka Anda juga bisa membeli karena apa yang Anda bayarkan sebagai sewa dapat Anda gunakan untuk membayar hipotek Anda.
Anda selalu mendengar omongan itu.
Hipotek saya sekarang $2.000 lebih mahal setiap bulan daripada sewa yang pernah saya bayarkan.
Tidak semudah itu. Anda perlu membayar uang muka minimal 10% — terkadang Anda harus membayar uang muka 15% atau 20%. Selain uang muka, Anda juga harus membayar biaya penutupan — dan biaya penutupan akan jauh lebih mahal daripada yang dikatakan agen real estat mana pun.
Jika Anda tahu bahwa Anda akan tinggal di New York dalam waktu dekat, maka ya, cobalah dan beli sesuatu karena menyebalkan harus membayar tuan tanah selama bertahun-tahun.
Saya tidak mampu melakukan semua renovasi yang saya inginkan dengan segera
Saya tahu saya akan memberikan sentuhan saya pada apa pun yang saya dapatkan, tetapi saya juga ingin meningkatkan nilai dari apa pun yang saya dapatkan.
Cara terbaik untuk melakukannya adalah dengan mendapatkan sesuatu yang tidak direnovasi, dan saya melakukannya.
Itu membuatku takut sekaligus gembira.
Saya ingin merenovasi kantor. Saya ingin merenovasi kamar tidur. Saya ingin merenovasi dapur secara menyeluruh. Saya ingin menghilangkan langit-langit popcorn. Saya ingin melakukan semua perawatan jendela.
Tentu saja, saya tidak punya anggaran untuk melakukan semua hal itu. Jadi, saya hanya mengerjakan setiap proyek satu per satu, mencoba mengubah tempat ini menjadi rumah saya.
Saya merenovasi kamar mandi sebelum saya pindah.
Saya harus merenovasi kamar mandi hingga hanya tersisa rangka ini — Anda bisa melihat beton dari bangunan bagian dalam; begitulah seharusnya kamar mandi direnovasi.
Saya memiliki kanvas kosong ini, dan untuk pertama kalinya saya merenovasi kamar mandi saya sendiri dari awal dan bukan milik orang lain.
Senang sekali bisa bebas berkreasi, itulah sebabnya saya tampil sangat berani. Saya tampil begitu berani, begitu asyik, begitu penuh warna di kamar mandi saya — karena saya bisa. Saya masih bersemangat melakukannya.
Saya membuat wastafel marmer khusus dan mendesainnya sendiri. Awalnya, saya akan membuat wastafel dari lempengan marmer utuh — seperti itulah cara yang biasa dilakukan — tetapi biayanya antara $15.000 dan $25.000.
Saya tahu saya menginginkan wastafel itu, jadi saya akhirnya mencari tukang dari luar negeri yang dapat mengerjakannya seharga $2.500 — wastafel lengkap dan marmernya, termasuk ongkos kirim. Jadi itu benar-benar keputusan yang tepat.
Namun, saya akhirnya kehabisan uang, jadi saya melakukan perbaikan dapur yang ramah bagi penyewa menggunakan semua tips yang saya cantumkan dalam buku saya karena saya tidak mampu merenovasi dapur.
Saya memasang ubin lantai yang bisa dikelupas dan ditempel. Saya menambahkan lemari antik yang cantik. Saya menambahkan rak antik, mengecat semua lemari, dan menambahkan backsplash baru. Semua ini adalah hal yang ramah penyewa yang saya lakukan hingga saya memiliki anggaran untuk menyentuh dapur, yang belum saya lakukan saat ini.
Saya telah berkhotbah selama bertahun-tahun: Astaga, Anda bisa menjadi dekorator interior Anda sendiri. Rumah Anda adalah rumah Anda, entah disewa atau tidak. Anda seharusnya merasa senang setiap kali masuk ke rumah Anda. Anda seharusnya merasa senang saat membuat secangkir kopi pertama di pagi hari. Bahkan jika Anda tahu hari Anda akan buruk, rumah Anda seharusnya menjadi satu-satunya hal yang membuat Anda merasa tenang.
Saya tahu jika saya membiarkan dapur seperti itu, saya tidak akan senang pergi ke dapur setiap hari.
Saya harus pergi ke dapur. Saya harus memasak. Saya tidak bisa makan di luar setiap malam.
Anda masih dapat mengubah suatu ruang tanpa perlu merenovasinya.
Jika saya bisa melakukannya lagi, saya akan memilih untuk tetap menyewa.
Ketika banyak orang membeli suatu tempat, semuanya adalah kebahagiaan dan kejayaan di media sosial. Tidak seorang pun benar-benar membicarakan aspek negatif dari pembelian.
Jadi itulah yang sedang saya lakukan. Itu jauh lebih sulit daripada yang pernah dipersiapkan siapa pun untuk saya.
Jika saya harus kembali dan melakukannya lagi, saya mungkin memilih untuk tetap menyewa karena seluruh proses pembelian itu menyita waktu bertahun-tahun dalam hidup saya. Tidak ada yang mempersiapkan saya untuk apa yang akan saya lakukan, dan saya melakukannya sendirian.
Jika saya masih menyewa, saya akan menghemat lebih banyak uang karena hipotek saya jauh lebih mahal daripada sewa apa pun yang pernah saya bayarkan.
Jika saya dapat kembali ke dua tahun lalu, dan seseorang bertanya, “Apakah Anda ingin melanjutkan ini atau tidak?” Saya mungkin akan tetap menyewa karena menyewa jauh lebih murah daripada melakukan apa yang saya lakukan sebelumnya.
Namun, sekarang setelah sebagian renovasiku selesai, aku jauh lebih senang masuk ke apartemenku dan mandi di kamar mandiku yang bagus.
Sekarang setelah saya melakukan sedikit perbaikan agar terasa seperti rumah, saya tidak menyesalinya.
Saya suka apartemen saya. Saya suka perubahannya, tetapi ada banyak aspek negatif dari keseluruhan perjalanan ini.
Saya yakin Anda ingin merasa bahagia di tempat tinggal Anda, baik Anda menyewanya sendiri.